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宜蘭房產達人 員山雷公埤旁5房孝親房透天～台灣房屋小豬
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1758 萬
958 萬 - 參考單價：16.49 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
員山鄉
永廣路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 1廚房
- 總坪數：58.079 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：51.715 坪
- 附屬建物面積：6.364 坪
- 土地面積：34.4 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位描述：門前停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限的首購族或尋求穩定收租的投資買方而言，具有一定的吸引力。主要理由在於 298 萬的低總價門檻與礁溪火車站周邊完善的交通、生活機能，能大幅降低購屋與生活的不便。然而，必須考量 44 年屋齡帶來的維護成本及銀行貸款額度可能受限的問題。若買方能接受無電梯的四樓居住體驗，並願意投入部分資金進行翻新，這是一個具潛力的入門選擇；但若追求居住品質與未來轉手流動性，建議仍需審慎評估。
問與答
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